Rheinstetten - Großes 630 m² Grundstück mit älterem Haus und Bebauungsmöglichkeit.
In attraktiver Lage von Mörsch steht dieses 1954 erbaute Einfamilienhaus auf einem ebenen, sonnigen 630 m² großen Eckgrundstück. Das Haus ist zurzeit vermietet.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein renovierungsbedürftige Immobilie oder Abrissobjekt mit Erweiterungspotential. Eine erweiterte Bebauungsmöglichkeit - auf dem ebenen, sonnigen Grundstück ist gemäß Bebauungsplan gegeben.
In attraktiver Lage von Mörsch steht dieses 1954 erbaute Einfamilienhaus auf einem ebenen, sonnigen 630 m² großen Eckgrundstück. Das Haus ist zurzeit vermietet.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein renovierungsbedürftige Immobilie oder Abrissobjekt mit Erweiterungspotential. Eine erweiterte Bebauungsmöglichkeit - auf dem ebenen, sonnigen Grundstück ist gemäß Bebauungsplan gegeben.
aus EINS mach DREI
Das Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² genügend Platz für eine Familie. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und Stellplätze, sowie einen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Das Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² genügend Platz für eine Familie. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und Stellplätze, sowie einen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Rheinstetten-Mörsch, eine von drei Ortsteilen im Süden von Karlsruhe gelegen. In unmittelbarer Nähe zum Rhein, mitten in der Pamina-Region.
Die große Kreisstadt Rheinstetten hat 20.000 Einwohner, davon der Ortsteil Mörsch rund 8.000 Einwohner.
Die unmittelbare Nähe zum Elsass, der Pfalz und dem Schwarzwald machen den Ort mit seinen Streuobstwiesen, den Rheinauen und der Autofähre über den Rhein zu einem nahegelegenen Erholungsgebiet. Die Rheinebene ist ideales Radfahrerdorado.
Verkehrstechnisch an die Straßenbahnlinie S2 nach Karlsruhe angebunden, die Autobahnanschlussstelle der A5 nur 7 km entfernt. Die gute Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren machen den Ort auch für junge Familien interessant. Das Ortsbild hat einen dörflichen Charakter. Mit über 100 Vereinen, zahlreichen kulturellen und sozialen Einrichtungen bietet Rheinstetten attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zum Beispiel die unmittelbare Nähe zum Epplesee, Fermasee und Rhein in Neuburgweier, Hallenbad in Forchheim.
Die große Kreisstadt Rheinstetten hat 20.000 Einwohner, davon der Ortsteil Mörsch rund 8.000 Einwohner.
Die unmittelbare Nähe zum Elsass, der Pfalz und dem Schwarzwald machen den Ort mit seinen Streuobstwiesen, den Rheinauen und der Autofähre über den Rhein zu einem nahegelegenen Erholungsgebiet. Die Rheinebene ist ideales Radfahrerdorado.
Verkehrstechnisch an die Straßenbahnlinie S2 nach Karlsruhe angebunden, die Autobahnanschlussstelle der A5 nur 7 km entfernt. Die gute Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren machen den Ort auch für junge Familien interessant. Das Ortsbild hat einen dörflichen Charakter. Mit über 100 Vereinen, zahlreichen kulturellen und sozialen Einrichtungen bietet Rheinstetten attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zum Beispiel die unmittelbare Nähe zum Epplesee, Fermasee und Rhein in Neuburgweier, Hallenbad in Forchheim.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir stehen Ihnen gerne für ein kostenfreies Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Rheinstetten
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
630,00 m²
Baujahr
1954
Zimmeranzahl
6
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
480,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
05.02.2035
Erstellt am
06.02.2025
Energieträger
Öl
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dieter Wayer
WAYER IMMOBILIEN Inhaber/Immobilienmakler
Telefon +49(6227) 8419256
Anfrageformular
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