Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 besticht durch seine Massivbauweise und die hervorragende Energieeffizienzklasse B. Auf einer Grundstücksfläche von 544 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 158 m² auf zwei Etagen. Die Zentralheizung wird mit einer Photovoltaikanlage unterstützt. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein.
Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Arbeitszimmer. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Es wäre durch kleinere Umbaumaßnahmen auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Der Innenhof bietet Ihnen eine Garage integriert in einer 9m hohen Scheune, die 1999 komplett saniert wurde und Platz für weitere Unterstellmöglichkeiten und vieles mehr bietet. An der Rückseite der Scheune liegt ein ruhig gelegener Garten der viele Möglichkeiten zum Entspannen bietet. Separate Zugänge zum Garten sind an der Nord- und Südseite möglich.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Ein Haus, das alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Familienleben bietet.
Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Arbeitszimmer. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Es wäre durch kleinere Umbaumaßnahmen auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Der Innenhof bietet Ihnen eine Garage integriert in einer 9m hohen Scheune, die 1999 komplett saniert wurde und Platz für weitere Unterstellmöglichkeiten und vieles mehr bietet. An der Rückseite der Scheune liegt ein ruhig gelegener Garten der viele Möglichkeiten zum Entspannen bietet. Separate Zugänge zum Garten sind an der Nord- und Südseite möglich.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Ein Haus, das alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Familienleben bietet.
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Zudem ist ein Kaminofen im Wohnbereich vorhanden, der für Gemütlichkeit und zusätzliche Wärme sorgt. Die Kombination aus einem behaglichen Kaminofen sowie die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss macht dieses Zuhause besonders einladend und komfortabel. Das Tageslichtbad im Obergeschoss hat ebenfalls eine Fußbodenheizung und sorgt für angenehmes Wohlbefinden.
Das Einfamilienhaus befindet sich in St. Leon-Rot im Ortsteil Rot, einem beschaulichen Wohnort in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage und die grüne Umgebung machen diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote. Zudem lädt die schöne Landschaft zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
St. Leon-Rot gehört zur Gemeinde Walldorf im Rhein-Neckar-Kreis und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Geschäften, Hausarzt-Zentrum, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zu Heidelberg und Mannheim sind auch größere Städte schnell erreichbar, was für zusätzliche Attraktivität sorgt.
Die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und ein breites kulturelles Angebot aus. Die Nähe zu schönen Weinbergen, Wäldern und Flüssen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer attraktiven Umgebung ist die Region ein beliebtes Ziel für Menschen, die den perfekten Mix aus Stadtleben und Natur suchen.
St. Leon-Rot gehört zur Gemeinde Walldorf im Rhein-Neckar-Kreis und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Geschäften, Hausarzt-Zentrum, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zu Heidelberg und Mannheim sind auch größere Städte schnell erreichbar, was für zusätzliche Attraktivität sorgt.
Die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und ein breites kulturelles Angebot aus. Die Nähe zu schönen Weinbergen, Wäldern und Flüssen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer attraktiven Umgebung ist die Region ein beliebtes Ziel für Menschen, die den perfekten Mix aus Stadtleben und Natur suchen.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir stehen Ihnen gerne für ein kostenfreies Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
St. Leon-Rot
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
158,00 m²
Grundstücksfläche
544,00 m²
Baujahr
1999
Zimmeranzahl
7
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaltmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
69,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24.07.2034
Erstellt am
24.07.2024
Energieträger
Gas
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dieter Wayer
WAYER IMMOBILIEN Inhaber/Immobilienmakler
Telefon +49(6227) 8419256
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