Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Teileinheit im Sondereigentum des Erdgeschosses eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Zu dieser Einheit gehören als Miteigentumsanteil drei Stellplätze sowie eine Garage. Laut Teilungserklärung kann die Einheit auch als Wohnung genutzt oder in kleinere Einheiten aufgeteilt werden.
Zurzeit befindet sich in den Räumen des Erdgeschosses ein Fotostudio. Ein weiterer ca. 60 m² großer Verkaufsraum ist aktuell an ein Reisebüro vermietet.
Die Räumlichkeiten des Ladens bieten vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Mit insgesamt fünf Zimmern gibt es genügend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte. Große Schaufensterfronten laden dazu ein, das Geschäft ansprechend zu präsentieren und potenzielle Kunden anzulocken. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, das Fahrzeug des Ladeninhabers sicher unterzubringen.
Darüber hinaus bietet die Lage des Ladens gute Möglichkeiten für den Geschäftsbetrieb. Durch die Anzahl der Parkplätze ist für die Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass der Laden gut erreichbar ist. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zurzeit befindet sich in den Räumen des Erdgeschosses ein Fotostudio. Ein weiterer ca. 60 m² großer Verkaufsraum ist aktuell an ein Reisebüro vermietet.
Die Räumlichkeiten des Ladens bieten vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Mit insgesamt fünf Zimmern gibt es genügend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte. Große Schaufensterfronten laden dazu ein, das Geschäft ansprechend zu präsentieren und potenzielle Kunden anzulocken. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, das Fahrzeug des Ladeninhabers sicher unterzubringen.
Darüber hinaus bietet die Lage des Ladens gute Möglichkeiten für den Geschäftsbetrieb. Durch die Anzahl der Parkplätze ist für die Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass der Laden gut erreichbar ist. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
In dieser Immobilie sind unterschiedliche Bodenbeläge verlegt, die jedem Raum ein individuelles Flair verleihen.
Fotostudio, Verkaufsraum, 2 Lagerräume, WC, separater Zugang mit Terrasse. Weiteres Ladengeschäft, WC
3 Außenstellplätze je € 10.000, 1 Garage € 20.000
Fotostudio, Verkaufsraum, 2 Lagerräume, WC, separater Zugang mit Terrasse. Weiteres Ladengeschäft, WC
3 Außenstellplätze je € 10.000, 1 Garage € 20.000
Laden in Top-Lage von Nußloch. Die Stadt ist bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die lebendige Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Nußloch ist eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands. Nußloch eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Metropole Mannheim sind auch kulturelle und berufliche Angebote schnell erreichbar.
Die Region um Nußloch besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu bekannten Weinanbaugebieten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Orte, die mit historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights aufwarten. In dieser Region lassen sich Arbeit und Erholung ideal verbinden.
Nußloch ist eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands. Nußloch eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Metropole Mannheim sind auch kulturelle und berufliche Angebote schnell erreichbar.
Die Region um Nußloch besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu bekannten Weinanbaugebieten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Orte, die mit historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights aufwarten. In dieser Region lassen sich Arbeit und Erholung ideal verbinden.
Objektart
Ladenlokal
Ort
Nußloch
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
189,00 m²
Verkaufsfläche
120,00 m²
Baujahr
1996
Raumanzahl
5
Bodenbelag
Fliesen, Stein, Kunststoff
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
3 (zum Kauf à 50.000 €)
Kaufpreis
530.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
102,0 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
93,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.01.2029
Erstellt am
03.01.2019
Energieträger
Erdgas schwer
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dieter Wayer
WAYER IMMOBILIEN Inhaber/Immobilienmakler
Telefon +49(6227) 8419256
Anfrageformular
